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公寓自带15年租约
租金自1月起分文未付
7月1日前“100%到位”
酒店前台指引“找开发商”
“万达金街旁，财富印刷机”，这是湘潭高新区美伊天农贸综合体的广告宣传，因为开发商宣称是带租约销售，吸引了部分市民购买公寓，随即返租给了一家公司经营酒店。但从今年开始，业主们就没有收到租金，这中间出了什么问题？
公寓自带15年租约，再加上位于商业体附近，眼前这些业主们在2017年底购买了湘潭美伊天农贸综合体的公寓，随即与湖南星辉酒店管理有限公司签订了公寓委托经营合同。
合同约定，湖南星辉酒店管理有限公司要按照总房款的一定比例，向业主支付租金，且逐年递增，在过去的2018和2019年，业主们还是顺利地拿到了租金。
业主 黄先生：一月份返一月，二月，三月的租金钱，四月份就返四五六月的租金钱给你，按理说七月份，他就要打第三个季度的租金给我们了，现在我们业主是没拿到一分钱。
业主告诉记者，今年已经过去了两个季度，业主们并没有收到租金，现在第三个季度的租金也没有到账。
昨天，记者和部分业主来到了这家莫林酒店，前台工作人员在电话联系了相关负责人后，给出了这样的说法。
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莫林酒店店长露面
系品牌合作自称“受害方”
拖欠部分管理费和贷款
湖南星辉酒店方暂未回应
业主告诉记者，最开始，大家担心可能是因为受到疫情影响，酒店的经营出现了困难，但经过大家的实地观察，发现目前酒店的经营还是非常不错的，应该是有支付能力的，那么，问题究竟出在哪里了呢？
业主 黄先生：酒店经理说，他们酒店原来开张的时候，大概是二十来间房，一天，现在的生意，他说做得还可以，他们这个莫林酒店差不多一天有五十到六十间房的入住率。
在采访的时间段里，记者看到，酒店的客人一直络绎不绝。那既然生意也不错，为什么不能兑现业主们的返租款呢。在记者的联系下，这家酒店的店长露面。
这名负责人告诉记者，湖南星辉酒店管理有限公司加盟了莫林酒店的品牌，他们是由公司派驻对酒店进行管理，但财务账目还是由湖南星辉酒店管理有限公司自行管理。
她声称，湖南星辉酒店管理有限公司拖欠了他们的管理费以及货款，因此莫林酒店方也是受害者，也在找湖南星辉酒店管理有限公司讨要说法。
酒店店长：他是武汉那边的企业，我们自己的话，现在连那个对接的人，我们自己也有很久没见到了。
记者今天也拨打了湖南星辉酒店管理有限公司一名负责人的手机号码，但接电话的人却声称负责人正在开会。
到记者发稿前，湖南星辉酒店管理有限公司始终没有任何负责人对此进行说明，律师认为，业主可以根据合同的约定，追究该公司的违约责任。
