2020年9月，南阳市302个房地产专项开启新一轮的整治，期限是2个月。
然而，三个多月后的2021年1月5日，宋阳告诉市界，他买的银河时代楼盘，也在302个整治项目之列，却仍面临着五证不全、达不到交房标准、200多户业主无法入住的难题。
其实，自2020年8月9日以来，银河时代的开发商鑫东海置业，就打着办证缺钱的名义，利用各种手段比如登报公示业主姓名、断水断电等，向业主索要全额房款。前情见市界9月份的报道《花了100万后，我住进了烂尾楼》。
迫于无奈之下，一些业主缴纳了全额房款，终于拿到房子的钥匙。但这些住进去的业主，日子并不好过。
“不仅是临时的水和电，也没有燃气和暖气，更没有合格的停车场、正规的大门，做饭也是用液化气罐。”宋阳告诉市界。
让业主们气愤的还有，他们明明已经将燃气和暖气初装费交给了鑫东海置业，但宋阳们咨询天然气和暖气公司，得到的答复却是：开发商根本没有报装。在宋阳们不断交涉下，天然气终于开始装表了。但随后，天然气却一直没有投入使用的迹象。
如今，宋阳们不仅每天为停车位争吵，更被物业追着索要物业费，但物业费高达1.38元/平方米。“这物业根本不正规，也不跟我们签订物业服务合同。房子还没有经过合法验收，电梯还出现坠落事故。”宋阳说。
让宋阳们更为难过的是，因为没有钱交全款，仍有200多名业主有房子不能住，有家不能回。这些业主虽然分别交了首付的50%、60%、80%，但并没有在鑫东海置业那办理内部按揭。
于是，鑫东海置业对他们开刀了，不仅要求他们缴纳剩下的房款加利息，还向他们追要两年物业费以及暖气、燃气初装费。否则，这些业主的房子是不被允许装修的。
五证不全、达不到交房标准、不断向业主索要钱款等等，业主们多次在当地政府网站领导留言板上反映这些情况。
2020年9月30日，南阳市房产服务中心回复业主称，根据《城市商品房预售管理办法》规定，未取得商品房预售许可证的房屋不允许销售。
12月7日，南阳市住建局回复业主称，银河时代广场项目6#10#14#在建设单位未组织竣工验收的情况下，违规交付使用。
所有问题再次剑指银河时代“五证不全”。商品房预售许可证为何迟迟办不下来？宋阳告诉市界，这都是没有缴纳土地出让金惹的祸。
2020年5月12日，鑫东海置业曾为银河时代中的一栋公寓和17号楼，补缴了2830万土地出让金。而剩下的三栋商住楼，至今仍未缴纳土地出让金，“金额大概5000万”，宋阳告诉市界。
“没钱办证”，成为鑫东海置业不停向业主要钱的理由。从首付款、全部房款的60%，到全部房款，再到物业费等等，为了尽快住进日思夜想的“家”，宋阳们一再妥协了。
自2018年以来，除了收取了30%的首付款外，鑫东海置业还从300多户业主那里收取1亿多元的房款，这些房款是业主们为盘活银河时代缴纳的自救钱。
然而，刨去鑫东海置业补缴的2830万元的土地出让金，剩下有将近7000多万元资金不知去向。
宋阳向市界提供的截图显示，业主们的房款并非打入鑫东海置业的对公账户，而是分别打向了南阳市汉韵文化传播有限公司、南阳市建材市场相春商行、南阳市盛世开元商务酒店、南阳汽配市场张峰商行等账户。
“为什么整治银河时代一直没有进展？我们的房子什么时候能够合法？配套设施什么时候能完善？房子什么时候能够验收合格合法的交付业主？没有能力补缴全款的业主什么时候能够合法入住？”宋阳们有太多的疑惑。
没人能告诉他们答案。
针对以上问题，市界致电鑫东海置业法人代表张峰，试图向对方寻求答复，但对方匆忙间就挂掉了电话。此后市界多次联系张峰，电话均无人接听。
（作者 | 市界 陶婷，编辑 | 周维）
