5月17日,即墨政务网发布即墨区中心城区主城区片区、即墨中心城区国际商贸城片区、即墨中心城区龙山片区和即墨国际陆港片区四片区局部多幅地块的控规调整公示。
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即墨区中心城区主城区片区控规局部地块调整批前公示
虽然近期众多媒体经青岛地铁公司证实此消息不实,但是从上次城阳区透漏的青岛地铁重新规划为28条地铁线等消息来看,即墨区的地铁布局定有大动作,在没有正式官宣之前,一切都是未定。(ps:此图片来自青岛规划局即墨分局官方网站)
【规划范围】
本规划编制范围东至潮海街道边界(烟青路、墨水河、文化路、烟青一级路),南至青岛城阳区界,西至国际商贸城边界(嵩山二路、华山一路),北至北安街道上瞳村,规划范围面积为5286.16公顷。
【地块调整】
本次调整分为三个区域,共计7个地块,详细调整说明如下:
1、01区域的TJ030110地块原规划为小学用地,因现状需求将该地块调整为初中用地,用地规模增加,TJ030108、TJ030109地块边界相应调整。依据该区域最新现状,将TJ030105地块用地性质调整为供电用地(U12)和幼儿园用地(r22),将TJ030108地块用地性质调整为商业设施用地(B1)。
2、02区域将TJ030313地块由二类居住用地(R21)调整为小学用地(A33),以弥补01区域所占的小学用地。
3、03区域将HX030623地块用地性质调整由高中用地(A33)调整为商住混合用地(RB),将HX040506地块由二类居住用地(R21)高中用地(A33),以提高土地集约利用水平。
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即墨中心城区国际商贸城片区控规局部地块调整批前公示
【规划范围】
控规规划范围东至嵩山二路、华山一路,南至九江路、蓝鳌路,西至华东路,北至青威路,规划范围总用地面积为2793.45公顷。
【地块调整】
本次调整将smc++030113地块划分为SMC030113-1,SMC030113-2两个地块,其中SMC030113-1地块为现状已建成,将SMC030113-2地块用地性质调整为商业商务混合用地(B1B2)。
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即墨中心城区龙山片区控规局部地块调整批前公示
【规划范围】
控规规划范围北至墨水河留村河,西至埠惜路、烟青一级路,东至杜武路,南至环保三路、墨水河,规划用地面积为6.94平方公里。
【地块调整】
本次调整共涉及7个地块,详细调整说明如下:
1、将LS010638地块的用地性质由中小学用地(A33)调整为教育科研用地(A3),控规指标不变,增加该地块开发建设的弹性以适应最新的发展需求;
2、将LS010716地块调整为科研用地(A35),并将LS010717地块、LS010718地块、LS010720地块整合,提升滨河空间品质。将该区域原规划的服务设施用地(R22)调整至LS010706-1地块,将消防用地(U31)调整至LS010708-1地块,调整后用地规模满足规范要求,控规指标与原规划一致。
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即墨国际陆港片区控规局部地块调整批前公示
【规划范围】
本规划编制范围东至济青高速,南至长江二路,西至即墨行政边界,北至明泉路,规划范围总用地面积1212.77公顷。
【地块调整】
本次调整分为三个区域,共计9个地块,详细调整说明如下:
1、01区域优化调整泉府路道路线型,并调整GJlg020501地块的用地边界,增加用地规模,容积率由1.2调整为1.0,其他控规指标与原规划保持一致,以适应产业发展;
2、02区域对GJLGO20443、GJLG020444、GJLG020445地块边界进行整,优化用地布局,控规指标与原规划保持一致;
3、03区域增加GJLG030116地块(水厂用地)的用地规模,调整该地块用地边界,周边GJLG030112-1、GJLG030112-2、GJLG030114、GJLG030118地块边界作出相应调整,促进市政基础设施尽快落实,调整地块的控规指标与原规划保持一致。