7月20日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局释出《（滨海新区）塘沽老城区TGg（07）02新河船厂单元五车地地区控规修改公示稿》。
控规修改公告修改四至为北至津塘公路，南至京山铁路，东至规划赵新路-安顺道-崇义路，西至新河干渠，地块面积79.5万平方米。
此次修改内容主要目的在于周边公告服务设施配套的完善，包括基础教育设施、养老设施、社区卫生服务中心等。在公共设施专项的用地要求上以及公共交通设施的用地需求上都有一定的落实。
从控规图上看，此次修改针对商业、基础设施配建的分布均进行了调整。
调整后地块内包含39.06万平米的8块住宅用地以及4.02万平米中小学用地，中小学用地分别设立24班中学和30班小学，位于中心地带的一处居住用地+中小学用地变为纯住宅用地。
规划地块还包括公园绿地、行政办公、体育设施、商业金融等多种类用地。
去年，天津市规划和自然资源局公示的《塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改》方案。
调整地块位于塘沽老城分区TGg（07）02单元02街坊，东至车站北路立交桥，南至海河，西至新河干渠胡北路，北至新胡路。
在调整方案中，原本集中设置的商业和服务设施，将转变为与住宅用地穿插分布，区域内新宅地的容积率都有所下降，从2.2降至2.0。
配套方面，板块中新建1所18班初中，和1所24班小学。
调整方案中还额外增加了十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施，包括幼儿园、托老所、菜市场、生鲜超市等。
该片区内面积最大的居住用地津滨塘（挂）2020-5号地块已于去年12月成交，贻成实业集团以总价12.098亿元摘得，约合楼面价6906元/平米。
该地块目前为贻成学府世家项目，均价20000元/平方米，主力户型为89平-153平2居-4居，共1202户。
项目实拍图
此次规划的地块隶属于滨海老城区，北至津滨轻轨9号线，南至新湖路。
近年来，滨海有不少新兴板块在新房市场表现活跃，塘沽老城区作为滨海新区最早发育的区域，集中滨海大部分商业交通网、优质教育资源、医疗资源形成了较为成熟的商圈。
但由于老城区开发时间较长，土地供应量较小，近年来新房项目供应稀缺，区域内在售新房项目仅有唐望府。
唐望府均价14000元/平方米，建设用地面积7.91万平米，总建筑面积20.33平米，居住户数1514户。
项目共22栋楼，一期由洋房、小高层、高层产品组成，其中洋房产品为6-7层到顶、小高层为11层到顶、高层为16至26层到顶。
项目沙盘图
此次规划完善该地区边公共设施的缺失，优化人居环境，进一步保障解决民生问题、支撑新河地区的建设发展。
滨海老城区规划陆续出台，将区域优化发展的版图延伸得更全面。
更新完成后，老城区依附于完整的配套以及新的界面，必定将迎来多个房企入住，促进老城区新发展。
