日出光照的地方——日照，这座位于黄海之滨的滨海城市，有“蓝天、碧海、金沙滩”的城市美誉，优质的沙滩和海天一色的城市景观每年都吸引无数游客慕名而来，这座获得过联合国人居奖的滨海城市房地产市场也因为城市卓越的环境而蓬勃发展。日照是别具一格而独具有吸引力的城市，在这里拥有一套房子居住生活是很多人的梦想，每年都有很多外地人选择来到这里安居乐业。随着12月份最新的日照市房产挂牌均价和县区房价排名出炉，我们对此作了解读，日照的房产市场到底怎样？日照的房价走势如何？
根据十二月最新房产交易统计信息显示，山东省日照市12月份房价走势整体平稳，日照二手房和新房较上月都有上涨的趋势。日照市域二手房挂牌均价为10218元/平米，较上月上涨0.07%，较去年同期环比上涨15.75%；日照市域新房成交均价为9727元/平米，较上月上涨6.33%，较去年同期持平，整体价格走势平稳。
根据日照市县区房价排名，东港区房价最高，均价超过一万元每平米，房产挂牌均价较上月下降0.11%；莒县和五莲房产均价相近，未超过6500元/平米，莒县有小幅上涨的趋势，均价涨至6570元/平米；五莲县小幅下跌，均价为6256元/平米；岚山区房产样本较少，均价为4869元/平米，和上月持平。整体来说，山东省日照市的房产市场较为稳定，房产泡沫较小，房价走势到底如何平稳。
我们从供需对比的角度对日照房产的户型供需比进行分析，日照市民对三室的户型需求最大，其次是二室的户型，一些大户型的四居室也受到部分人群的欢迎。一居室需求最小，这也是很多三四小城市的常态，因为三四线城市房价适中，一居室户型相对冷门。
从区域选择的角度来看，东港区依然热度高涨，但岚山区发展潜力巨大，房产性价比较高，未来发展势头强劲，在不久的将来也会成为热点区域。莒县和五莲县作为县域城市，对比周边县域城市而言房价整体平稳，周边的沂水县12月房产均价为7208元/平米，沂南县12月房产均价为6468元/平米，莒南县12月房产均价为6464元/平米。日照县域城市房价泡沫较小，和周边县区对比价格适中，房价走势平稳。
作为山东省沿海城市，日照房价在省内沿海地区房价适中，房产泡沫小，城市发展潜力较好。根据近十二个月的房产变化趋势和供需分析，随着高铁的运行，日照迈入了发展的快车道，伴随着城镇化率稳步提高和二孩政策的影响，未来一段时间日照房产价格整体趋于稳定，短时间内不会出现大幅度的变化，房产发展势头良好。
