在济南东北部有一座小镇,唐王镇。那里的很多小伙伴们都经常问:我们这里什么时候拆迁?毕竟,附近的董家、郭店有很多村庄在近两年拆迁。
其实,不久前济南曾经公布了一份规划——《济南市历城区唐王镇乡村振兴规划(2018- -2035 年)》。
唐王将来会不会拆迁?将来怎么建设?看了这份规划,你也许能看出些端倪。
唐王镇,位于济南东北部,辖区面积 65.96平方公里。
它东靠章丘白云湖、龙山街道,西靠高新区临港街道,南靠董家街道,北是高官寨街道,目前还是一片乡村风貌:
根据规划,唐王的一些村庄将被整合,其中唐王镇附近的9个村庄被列为“撤并型”,附近也被列为“村庄整合范围”:
根据规划:
到2020年,唐王镇域总人口约 7.5 万人 ,城镇人口约为 3.0 万人,城镇化率 40%;城镇建设用地约 3.3 平方公里。
到2035年,唐王镇域总人口约12.0万人 ,城镇人口约为7.2万人,城镇化率 60%;城镇建设用地约7.2平方公里。
那么,唐王城镇建设用地在哪儿呢?近期,唐王的建设规划图是这样的:
从图中可以看到,唐王近期城镇建设重点,主要在唐王镇南北两侧,那里规划了一些城镇建设用地。
远期,唐王镇的土地规划图是这样的:
唐王镇附近变成了一座小城,北边还有一些工业用地;另外,白云湖西岸,还规划了一个锦鲤文化社区,也是一片城镇区。
未来的唐王镇附近,将是这样的:
另外,西八户、东八户,北老僧口、南老僧口,小徐、刘六务村也将整合,并将在附近规划建设社区,分别是八户社区、老僧口社区、小徐社区:
不过,唐王的规划毕竟还是“乡村”振兴规划。
根据规划,除了唐王镇区、锦鲤文化园区,片区内其他板块的定位还是以农业、乡村旅游等为主:
在乡村旅游方面,片区内规划了白菜生态园区、草莓休闲园区、草莓主题园区、锦鲤文化园区等,唐王镇区则是旅游集散地:
在这份规划中,唐王镇的总体定位是“集文化休闲、生态旅游、现代农业于一体的环境优美、宜居乐活小镇”。
说到底,唐王镇目前还没有作为济南主城组成部分进行规划,它还是“小镇”。再加上唐王境内目前没有大型建设项目的推动,片区大规模开发还得等一等。
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