住一楼的业主多多少少会有这样的困惑，明明自己从来不坐电梯，反而要缴纳电梯费，这不等于别人坐电梯却让我赔份子钱吗，我岂不成冤大头了吗？这官司能打赢吗？
一楼住户与物业时常发生因电梯费的问题而扯皮的事，有的甚至大打出手。公说公有理，婆说婆有理，先来看看他们各自都是怎么说的。
一、住一楼业主的观点
一楼住户常年不用电梯，既不会损耗电能，也不会对电梯本身使用寿命造成影响，因此，一楼住户不需要交电梯费。
即便承担电梯费用，也应该根据楼层数的不同按比例分担，一层二层住户用电梯的损耗能跟二三十层的比吗？
如果站在一楼业主角度来看问题，这么说也确实有一定的道理，谁家的钱都不是大风刮来的，谁有钱不知道往自己口袋里装呢。
就像乘客买火车票，肯定路途近的票价低，路途远的票价高，火车跑1里地比跑500里地的磨损肯定小。物业却收收同样的电梯费不是对一楼住户不公平吗？
二、物业公司的观点
电梯属于小区共有的部分，电梯是小区公共设施，正常维护需要费用，不能以不坐电梯为借口拒绝履行维护电梯运行的义务，即便住在一楼，也应该交电梯费。
物业收取一楼住户电梯费是有法律依据的，国家明文条款在那摆着呢，不是乱收费，即便打起官司来也有胜算把握。
如果站在物业公司的主角度来看问题，物业公司作为商家，目的就是挣钱，追求的就是利益最大化，他们怎么可能会看着一年好几千块钱的物业费而不要呢。
一楼业主即使以没有使用过电梯而不交费为由提起上诉，一般也不会胜诉。
就像小区有320户住户，其中300户有小孩，20户没有孩子。如果20户以没有孩子为借口拒绝缴纳草坪绿化、游乐设施的费用，显然是站不住理的。看看法律条款怎么说。
三、相关法律的规定和解释
根据2021年《民法典》第273条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
据上述法律规定可见，电梯作为整栋住宅的附属设施，与小区内的花草树木、路灯等其他公共资源一样，都是属于全体业主共有的，电梯运行服务属公共性服务。
其运行服务不会因为一楼的住户不坐电梯，电梯的运行维护成本就降低，因此不管住在哪一层的业主都有分摊电梯费的义务。
四、本人的观点和看法法律已经明确规定，一楼住户需要缴纳电梯费，这是不争的事实，那么在没有新的或更完善的法律出台之前，每个公民都应该去遵守，自觉维护法律的权威性。
但是也不能让物业公司给拿捏得死死的，要运用好新规，努力争取，抓住机会，双方通过谈判、协商、约束，监督，努力维护自己最大的权益，让物业提供更优质的服务，试试从以下几个方面打开突破口。
1、不选择按年交物业费。从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果没有事先约定，不选择按年交物业费。
钱在你手里你说了算，如果准备与物业公司打持久战，就选择按月交物业费。业主可要求每月交纳费用和查看账目公开一并同时进行，双方都履行好自己的义务。
2、要求物业公布费用开支。《民法典》第943条规定：物业的收费项目、收费标准、服务项目、维修资金、履行情况，以及小区公共收益要以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
也就是说，物业费及公共收益收支明细必须公开，让业主知道自己的物业费是怎么花的。真正这么做的话，你就戳到了物业公司的痛点，哪一个物业都不会愿意公开费用开支的，更别想每月公开了。
一是物业主动及时公开他就不好操作账目了，因为他保证不了每笔开支都是合理合规的，只有拖得越久才好把账做平、做真。
二是物业怕业主知道他的真实盈利情况，想隐藏小区的收益，诸如想把一些楼道广告、电梯广告的收益，公共设施对外收费的收益据为己有，不愿意拿出来与业主共享。
3、与物业重新签订《物业合同》。通常小区是由开发商和物业公司协商制定的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主。
业主们可以通过业主委员会，或趁更换新的物业公司的有利时机，以原先《物业合同》为依据，与物业公司重新签订《物业合同》，制定收费项目及收费标准。
4、对不好的物业提出更换。新规中明确规定，业主大会中，超过半数业主投票同意后，就可以进行物业公司的更换，同时业主也有权利选择新的物业公司。
业主平时对物业公司的违规证据做好留存，对经常被投诉的物业，只想挣钱而不替业主服务的物业提出更换。
五、从小区邻里之间和谐相处出发，温馨提示三点
从整个楼层来讲，一楼住户毕竟是少数人群，势单力薄，自己即使感到憋屈，也得不到高层住户的理解和支持。最好调整好自己的心态，克制自己的行为，切记以下事情不要做。
1、不说得罪其他楼层业主的话。可以提出自己少交电梯费，但不要说住楼层高的多交电梯费，否则的话损人不利己，树敌过多，不但别人没有多交钱，自己也没有少交钱，还把邻里之间的关系弄不和谐了。
2、不和物业相关人员动手打架。打架两败俱伤，对方把你伤着了，你得遭罪。你把对方伤着了，你得赔付医疗费、营养费、务工费，不但破财，有可能还会受到治安处罚。
3、不因电梯费用问题与物业打官司。如果你坚持要打这场官司，最终你输的可能性最大，弄得你没面子，让邻居看笑话，到时候还得在这个小区里生活，整天低头不见抬头见，互相很尴尬。你觉得一楼的住户到底要不要交电梯费呢？都来说说。
