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购房合同复印哪一页
复印第一页上有开发商和购买者信息的一页,第二页和第三页上的房子信息,其他的好像都差不多!
购房合同备案页是购房合同的哪一页
购房合同备案页是购房合同的哪一页==备案表没有和合同在一起的哦
是单独在房管局网上备案以后打印出来的
你可以问开发商要,出示身份证,说明用途就可以了
购房合同复印件复印哪几页?
复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。
购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条 :当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
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提供以下证件的原件及复印件:
购买具有所有权的自住住房的(购房二年内)
1、购买一手商品房的,提供购房合同、合同的备案证明、付款凭证、契税发票;
2、购买二手房的,提供已备案的双方签署的合同(协议)、契税完税凭证和付款凭证。所有提取都需要附上申请人身份证复印件、申请提取配偶住房公积金的还需提供结婚证或相关关系证明,结婚证遗失的,可提供民政局部门出具的相关证明。 所提供的复印件统一使用A4规格, 所提供的原件验核后均退回。
购房合同号是什么,在购房合同的哪一页的哪个地方
购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
购房者既可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;第二种可能将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,方可以履行其合法效力。
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签订购房合同注意事项
1、确定买房人
在买房时,大家往往可能会面临着这样的情况,比如购房者不仅仅只是一个人,而是夫妻一起买房的,那么此时,购房者就需要确定好买房人。
2、宣传广告写入合同
在进行楼盘宣传时,许多开发商都会使用大量的溢美之词来销售这些楼盘,因此就会有不少购房者在看到广告后就被深深吸引了,立马交钱买房了。直到拿到钥匙入住后才发现,开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。
3、严格审查五证
一般来说,开发商并不会主动给购房者看五证原件,当然,这也是需要购房者向开发商要求的。其实,对于不出示五证的原因有很多,比如交房,都一概不退定金或不负责任等。
4、是否存在霸王条款
由于购房合同多是由开发商提供的,因此,购房者往往处于弱势地位,而有些不靠谱的开发商甚至会在合同中列了许多霸王条款,比如无论何种是原因退房的,或者是延期交房,都一概不退定金或不负责任等。
因此,购房者在签订合同的时候请一定要仔细阅读合同中的每条款项,以免出现霸王条款。只有认真谨慎的防范每一步,才能买到好房。
5、明确违约责任
经常见到开发商违约的情况,而且购房者还难以获得赔偿。因此,购房者一定要注意在合同中明确违约责任,以便维护自己的权益。
参考资料来源:北大法律信息网--《合同法》