盘龙山庄(蟠龙山庄)

浦口区高新区商圈内的盘龙山庄，建成于2005年，由南京鼎业投资置业集团有限公司建造完成，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

截止2020年4月，小区挂牌均价为17590元/平方米，比高新区均价（2.09万/㎡）低约3305元，比浦口区均价（2.22万/㎡）低约4627元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

6个月内，盘龙山庄成交量排在高新区区域内第38。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

本小区户型多种多样，小到39㎡的1居、大到138㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在62万到292万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，爬梯有益身心健身。

小区出门433米就是信息工程大学站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。

小区对口公立南信工高新实小，南信工高新实小是普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

此外，小区最近的浦口区惠民医院，可提供居民基本就医需求，常规疾病可得到及时治疗，步行或公交即可抵达。

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

除了盘龙山庄，高新区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对盘龙山庄的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。