棚改、精装、商铺、量价齐涨、市场热销……几个简单的词汇，足以描绘2017年的澧县楼市。
这一年，恒大、碧桂园等大牌房企接连进驻，抢滩澧县市场;
这一年，包括运达城、弘康、康澧等旗下的纯新楼盘相继落子，为澧县楼市带来更多多样化的楼市产品;
这一年，精美澧县建设提速，棚户区改造顺利推进，刚需置业得以有序释放，使得澧县楼市持续升温。
梳理现象背后的“经脉”，我们不难发现这其中的关键词，而这些关键词也就成为了2017年澧县楼市的特殊印记、市场标签，更真实地记录这一年澧县楼市的发展历程。
关键词1：精装房
今年的精装项目可谓层出不穷，一直在毛坯产品上坚守阵线的项目也开始涉足精装。所以2017年初始，你会感受到忽如一夜春风来，据楼盘网统计，澧县在售楼盘20多个，以前基本都是毛坯房，2017年精装房增至4个。嘉和上都(售罄)、运达城已涉足精装，恒大、碧桂园自从进驻澧县就以精装产品亮相，精装产品面市，并且走量都很不错，特别是运达城开盘均火爆售罄。开发商想要更上一层的利润，精装产品是一条捷径。
关键词2：商铺涌现
对于投资客来说，商铺投资或是住宅投资都在考虑范围内。投资商铺或是住宅，两个方面对比，商铺的投资回报率明显占优势(地段优的情况下)。随着澧县经济的迅速发展，许多人都有了强烈的投资需求，在澧县颇具规模与影响力的商铺就有墨池新天地和华美立家·东信家居广场等。
关键词3：热销
从2016年末开始，澧县楼市开启持续向阳格局，市场消化能力持续放量，2017尤甚，一场场火爆的千人选房盛况在澧县频现。
3月28日，澧县环宇·莱茵小镇一期首次开盘，当天仅剩少量房源。
4月30日澧县恒大御景湾首次开盘：首开告捷!大部分好房源都在开盘当天选走。
5月20日澧州碧桂园首次开盘：千人亲临现场2小时抢购热潮!当天房源几乎被抢购一空 ，仅剩部分房源。
6月10日凯鸿新城一期4.10.15.16.17栋开盘：当天短短几小时A户型基本售空。
6月25日体育新城二期10、11栋开盘：首开告捷，续写传奇。
7月23日，运达城二期B区精装学区房，在瑞高酒店盛大开盘，1000余客户悉数到场，共同见证了这一盛放时刻：3小时，劲销500套，揽金3.5亿，再创澧县楼市传奇。
9月3日，澧县大汉中央公园，一完小、公园美宅，金秋盛大开盘 开盘劲销8成!
10月19日，中厦颐苑开盘售罄!
12月16日运达城二期c++区开盘售罄。
12月16日康澧紫玉兰(一期)盛大开盘，住宅1号楼2号栋住房204套全部售毕。
12月23日，弘康体育新城加推二期项目15#楼共128套，均价4000元/㎡，剩余房源已不多。
12月28日，凯鸿星城2期C区首批房源开盘，总共推出住宅219套，商铺65套，成交十分火爆。至开盘活动结束，住宅仅余少量顶楼复式、少量2房以及1楼带花园洋房。商铺销售同样火爆。
由此可见，市场热销并非个案，而是相对普遍地集中在一些品质不错、地段优越、口碑优良的楼盘之中。澧县房管局统计数据显示：1-11月，全县商品房销售面积94.36万㎡，同比增长112.71%;销售金额40.02亿元，同比增长131.2%。
关键词4：棚改
住房是最重要的民生问题，安居乐业是老百姓的迫切期盼。实施棚户区改造，即是一项彻底改变群众住房条件、提高生活品质、增加财产性收入的普惠工作。
据以澧为荣报道：2017年澧县加大力度进行基础实施建设，提升社会保障。加强危旧房和棚户区改造，积极向上争取计划，今年的棚改任务达7133户，超历史总和，将有效解决城中村居民居住难问题，目前已完成公租房285套、棚户区改造6780户。
棚户区改造可以说是影响澧县楼市的一重大因素。
关键词5：量价齐涨
2016年澧县房价均价为3500元/㎡左右，到了2017年，房价明显涨了不少，均价破4000!价格上涨的原因是多方面的，大市场的环境，以及澧县精装房的频现。
在成交面积上，比去年增长了112.71%，2017年的3月份销售情况比较火，紧接着在7-9月，也就是第三季度的表现也比较高涨，进入第四季度，成交量及面积销售量达到该年的最高潮。
市场一直是一个博弈的过程，澧县楼市在各种角色的”拉扯“下稳步向前，跟着zf的大基调走。开发商在土拍市场上表现依然积极，品牌房企深耕澧县的决心依旧没有改变;对于购房者来说，不少购房者已经领悟到房价的走势，买房需求强烈;zf方面当然也是在各种权衡，确保“房子是用来住的，不是用来炒的”基调。
2018年澧县楼市又会如何发展?不少业内人士认为，2018年全国楼市迎来新一年降温。对于澧县这座四五线城市，而且是还没有限购的城市，楼市还算稳健，澧县这座绿城的楼市还充满无限期许！
