最近的特价房从3-4环之间，已经燃烧到了3环内，燃烧时间也从年初断断续续到了年底。
这期间降价促销成为了今年的代名词，虽然这种现象一直存在，但是年底的价值要远胜于年初，最主要的一点儿就是开发商要回款。
降价是大势所趋，只不过降的多少的问题，除了东区外，其他区域的3-4环是降价比较厉害的。
亚新美好书苑
动态：亚新美好书苑高层房源在售中，主推建面约99-129平的三房房源，均价约13000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
项目简介：亚新美好书苑择址郑州市二七区嵩山南路与南三环交会处往南2000米路东，坐享京广快速路、大学南路、嵩山南路，南三环、南四环、绕城高速三纵三横交通网。周边教育有：圣慧幼儿园、省实验（鑫苑）小学。美好书苑深研当代人居需求，精研建面约98-128㎡阔绰户型，三开间朝南，纯三房设计。
泰宏建业国际城
动态：泰宏建业国际城高层住宅均价大致为13600元/平，建筑面积约为135-160平米，具体一房一价。soho公寓均价大致为9000元/平，建筑面积约为37-79平米，具体一房一价。
项目简介：泰宏建业国际城位于大学路南三环南800米，南水北调运河南岸，项目总占地高达3000亩，总建筑面积360万方，项目以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态 泰宏建业国际城 南水北调运河，30万㎡南环公园，西南方向常庄水库以及水域面积达6000亩。 泰宏建业国际城项目共分为4大组团：临南水北调运河为滨河生态组团， 运河；社区 规划 、商业配套；临大学路规划为时尚活力组团，项目南端为运动健康组团。项目临大学路还规划50万方集中商业，大型品牌超市、精品百货、电影院、KTV、主题商业街等，同时社区内部规划部分主题商业街及集中式商业。
星联御象湖
动态：星联御象湖12850元/平方米。共1011户。容积率2.99。预计2022年5月份8#,9#交房。绿化率40%。
项目简介：星联御象湖项目是由河南星联芒果集团投资开发建设的战略精品项目。河南星联芒果集团是一家以地产开发为主业的大型综合性企业。项目位于白沙片区金水东路与中山路（原贺庄路）交会处向南300米，距郑东c++BD商务中心16.5km，距象湖生态公园3km，总占地114亩，一期62亩，二期52亩，一期建筑面积12.2万方，二期建筑面积5.57万方，一期容积率2.99，绿化率40%。 星联御象湖项目采用高端住宅建设理念，深研新古典主义建筑居住美学，其中一期占地62亩，建筑面积15.6万方，规划为10栋26/27F纯高层住宅及1栋3F商业裙楼。项目南侧规划有小学，东侧规划有中学，北侧规划有30亩的市政公园，配合社区内部景观，打造内外双公园的休闲人居。 星联御象湖项目建成后，将成为河南星联芒果集团13年布局郑东，点睛白沙之作。河南星联芒果集团始终秉承“执着成就梦想”的企业信念，以匠心打造星联御象湖精品住宅项目，象湖、贾鲁河、绿博园三大绿意盎然之地围合一城，成就多面宽品质华宅，礼献中原名仕宽境生活。
正商家河家
动态：正商家河家2019年6月底二期3#已开售。普通住宅均价12500元/平方米,花园洋房均价15500元/平方米。非毛坯交房。主力户型为92平-146.84平3居。共2608户。
项目简介：正商家河家项目位于郑州市惠济区京广快速路与开元路交会处向西1000米路北，北枕索须河，东邻东风渠，紧邻45亩市政公园。地处郑州北区的商务， 惠济区等多家机关单位。地铁 2、3号线立体交通网，周边还有283万方的惠济特色商业区，并规划有医院、休闲公园等生活设施，1-5km范围内，医疗商业、文娱配套及文化产业一应俱全，方便快捷。 正商家河家项目二期占地面积84334平方米，总建筑面积约20万方，由10栋小高层和8栋庭院洋房构成，总户数1837户；洋房、高层高低配，围合设计，产品有92-125㎡轻奢高层、121-154㎡品质洋房。小区的容积率是2.49， 35%超高绿化率，社区人车分流，主要是由大、小乔木、灌木、花草、地表植被构成，每个单元门口都设有小型的主题休闲广场。
康桥香溪郡
动态：康桥香溪郡11500元/平方米。物业费：3元/㎡·月。在售户型有：90平-176平2居-4居。共600户。毛坯交房。
项目简介：康桥香溪郡是郑州康桥地产开发的城市综合低密住宅项目，总占地约528亩，建筑面积88万㎡，产品涵盖洋房和高层。项目位于金水路东段，周边坐拥绿博园、方特游乐园、银基水 、奥特莱斯、郑大三附院、海宁皮革城、建业华谊兄弟小镇、极地海洋 、周星驰奇幻 等一系列休闲生态资源。 康桥香溪郡一期开发产品有：140-200㎡的洋房，90-170㎡高层等业态。 康桥香溪郡6号院总占地面积53亩；总建筑面积85340.48 平方米，打造为容积率 1.99的住宅区．共规划11栋建筑；７栋洋房；３栋小高层．产品面积142-180平米，目前咨询当中，样板间即将开放。 康桥香溪郡9号院总占地面积62亩，总建筑面积为133717平方米，打造为容积率2.49的带非毛坯高层住区．共规划8栋高层，户型面积为112-130㎡三房，150-182㎡四房，目前正前期咨询中。 康桥香溪郡5号院总占地面积124亩；总建筑面积为27万平方米，容积率2.49，共规划17栋高层建筑，车位配比1:1以上，规划产品91－142㎡全系宽境巨幕院邸。
雅居乐天域
动态：雅居乐·天域9900元/平方米。容积率2.99。项目为低层,高层,超高层板楼。预计2021年3月31日6#、16#交房。共1238户。
项目简介：雅居乐·天域地处郑州市中州大道和祥和路交汇处，郑州城市南扩的桥头堡位置；“五纵六横”的地面路网及2号线构筑畅快立体交通体系；龙湖湿地公园、郑新路景观长廊等城市绿肺，成就生态宜居住区；奥特莱斯、王府井、万佳、龙湖锦艺城购物中心为邻；河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院保障健康；项目周边，云集从龙湖实验小学、龙湖实验中学到河南财经政法大学等数十所学校，0-18岁全程教育体系；项目精心打造包括阔景高层、低密洋房在内的高端生活空间，多维立体景观园林，涵盖全龄运动生活中心、文体中心、卫生服务中心等，并引入雅居乐雅生活国家一级物业服务，为郑南带来全新品质生活方式
融创城
动态：融创城预计近期加推建面约95-130平方米新房源，具体加推时间详询售楼部。项目目前还有少量建面约95-130㎡在售，均价约14000元/㎡，具体一房一价。
项目简介：融创城，位于郑州中州大道与紫辰路交会处，地处郑州新型规划区域商都新区中部。十八里河、七里河、南水北调河纵横交错，保留大面积原生植被，方圆五公里内还打造了郑新公园、世纪欢乐园、金沙湖公园，另有滨河公园，形成郑东南区的绿化中心。东临滨河国际新城，北靠金水、郑东cbd，坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉，交通便利，融贯全城。项目总用地约1086亩，融创中原以“融创”品牌命名的项目，集商业、教育、文体、康养等业态，构建多元生活配套，致力于打造全生命周期的全生态千亩万象都会城
金辉优步花园
动态：金辉优步花园在售高层及洋房房源，高层建面约89平米，均价12500元/平米；洋房建面约128平米，均价14500元/平米，70年产权，一房一价，具体详询售楼处。
项目简介：金辉优步花园，金辉集团“优步系”中原首发作品，项目择址高新区双湖科技城，莲花街与川杨路交会处。项目为现代简约风建筑群，总建筑面积约12万㎡，容积率为2.49，由6栋纯板式瞰景高层、8栋花园洋房组成，以“U+life”金质生活敬献城市新锐。
康桥九溪天悦
动态：康桥九溪天悦11月22日2号楼已开盘，首期7万8起，主城区内轻松住康桥。年终盛惠，开盘享多重豪礼优惠。
项目简介：康桥九溪天悦，作为康桥集团落子郑州高新的 项目，康桥九溪天悦占地约2500亩，位于西三环与西四环之间，是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地，是康桥集团重点打造的一个纯粹的、全能配套体系的生态文明新城。 项目隶属于商都历史文化片区，属于商都遗址，内含1800亩遗址公园，相当于绿博园的1.5倍大小，区域北侧索须河环抱，邙山输水干渠更是从区域中穿流而过，人文生态环境极佳。 区域内交通配套完善，开元路、连霍高速、西三环等快速交通密集，地铁1号线将向北延伸至地块内，设纪公庙站。周边1公里范围内就有艾瑞德国际学校、河南工业大学、河南省实验幼儿园、枫阳外国语等名校，并且在项目内部也规划有16所中小学，将全部引入名校资源 整个项目位于高新北部，属于高新区功能提升区，是郑州市重点打造的高端服务中心和产业、科研、生活基地。区别与高新老城，整个片区住宅容积率不超3，生态环境丰富，历史文化深厚，是高新区 高价值区域，定位较高，前景广阔，未来价值可期。
碧桂园西湖
动态：碧桂园西湖高层建面约88平均价15000元/平，建面约126平均价14700元/平、建面约142平均价15000元/平，建面约142平6层洋房均价20000元/平，建面约142平小高层均价15800元/平-17500元/平，具体一房一价，详询售楼部。
项目简介：碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府 ，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际 、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、 空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区
郑州恒大城
动态：郑州恒大城10月21日已加推三期5#，为1个单元，两梯四户，33层，建面约104平-111平。项目整体在售建面约104-135平房源，均价约15000元/平方米，一房一价，详情请咨询售楼部。
项目简介：郑州恒大城3期，是恒大集团2017年在高新区继恒大翡翠华庭、恒大城I期、Ⅱ期之后的又一荣光之作。产品涵盖建面约80-143㎡景观高层，择址“一心两翼”区域、老城区与高新区交会处，位处西三环北延和三全路，启幕高新区三环时代！两快速路、双地铁、四主干道、社区公交巴士纵横捭阖，立体化交通路网，自由出行。恒大城继签约郑大实验小学后，又签约郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管）！从幼儿园、小学、中学到大学，教育资源环绕周边。湖畔会所、风情商业街、多元商业综合体、医疗资源、文化活动设施等多元配套，给业主舒适宜居体验，更有金碧物业为业主生活保驾护航。恒大城3期，秉承恒大集团民生地产的理念，致力于打造区域内宜居新品。（本项目由郑州玖智房地产开发有限公司开发） 郑州恒大城是恒大集团在高新区的扛鼎之，项目占地千余亩，一期盛誉，口碑相传，二期产品涵盖115-149㎡庭院洋房和82-143㎡瞰景高层。项目双湖双园双会所，致力于打造区域内宜居新标杆。 郑州恒大城项目占地面积1200余亩，总建筑面积逾135万方。项目首期开发地块面积60亩，建筑面积近14万方。由7栋20-26层的瞰景高层组成，产品户型涵盖两房、三房、四房
融创城开中原宸院
动态：融创城开中原宸院二期新品预计近期加推，加推户型有建面约92平三房，建面约141平四房，具体详情咨询售楼部。目前项目还有少量建面约126平三房在售，均价约13100元/平方米。
项目简介：融创城开中原宸院总占地约700余亩，总建筑面积约160万平方米，毗邻惠济区政府之地，舒享浓郁生态古树苑，整体定位为“区府旁 双地铁 城市公园人居封面”。 融创城开中原宸院项目周边地铁2号线延长线（在建中）、3号线（规划中）双轨交会，紧挨开元路、天河路，快速接驳连霍高速、京广快速、中州大道，构筑多维出行方式。周边惠济万达广场，美景万科广场配套齐全，筑就一城丰盛生活。 融创城开中原宸院二期总用地面积约49160㎡，总建筑面积约207787㎡，容积率约2.99，绿地率大于等于35%。产品规划为92-143㎡瞰景高层，由10栋高层组成
