前言：锚定二〇三五、聚焦“十四五”，武汉紧扣国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，顺应人民群众对美好生活的新期待，全力提升城市能级和品质，加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉，为湖北“建成支点、走在前列、谱写新篇”作出应有贡献。
城市蓬勃发展，一座座商业中心涌动，引领着一座城市的消费水平，生活方式，以及财富风向。特别是一个大规模的商业综合体，将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质，是城市崛起的有力见证。
让我们透过武汉各个区域商业模式的发展变迁，读懂城市的进阶跃变。
城市快速发展，商业急剧变迁，三镇之一的汉阳承接了文化沉淀、政府规划、交通红利、产业升级等多重利好，从钟家村、王家湾、沌口经开三大传统商圈三足鼎力，到四新、五里墩等区域新兴商圈的崛起，新老商圈的不断升级壮大，商业日益繁盛的汉阳，无疑打开了逐梦的新舞台。
大汉阳传统商圈更迭变化
商圈永远都是新老交替，伴随着人群的转移而移动。伴随着汉阳的开发建设，钟家村商圈、王家湾商圈、沌口商圈更迭变化，在汉阳飞速的发展中，留下斑斑印记。
①钟家村商圈：远洋里给予更多期待
早期的汉阳，钟家村是汉阳最早期、最有名的商圈，有新世界百货、汉商银座购物中心等商业体，但这些商场的业态、品牌比较老旧，加上2018年12月新世界百货闭店，钟家村商圈人气逐渐衰弱，然而新老交替下，远洋里或将引领归元片革新。
作为一代人记忆的汉阳地标性建筑，新世界百货汉阳店于2008年11月20日开业，新世界百货汉阳店由汉阳千姿百货变身而来，在“老千姿”的基础上，对店内布局、装修等进行升级调整。在多年的发展中，随着周边商业体的不断增多，传统的百货商场因其单一的业态、老旧的物业等多种因素，在竞争中处于天然的劣势，2018年12月30日，新世界百货的闭店落幕。
2011年4月23日，汉商银座购物中心开业，与原来定位于大众消费的汉阳商场不同，汉商银座购物中心定位于时尚流行百货，以中青年一族为主要目标顾客群，走中高档百货路线。在占地13万平方米的汉商银座里，有百货、超市、影院、KTV、餐饮、专卖店等七大功能板块。
2015年6月19日，汉商银座知音站台开业，体量1万余平米的知音站台，总共有5层楼，一楼传统零售，二楼餐饮美食，三楼教育培训，四楼儿童游乐，五楼体育竞技。有别于传统卖场“提供商品供顾客选购”的经营模式，知音站台的买卖，是全交互式的。知音站台的商品，消费者都有权根据自身喜好来定制，卖场作为中转站，搜集消费者的喜好，反馈给厂家，完成定制全程。
汉商银座知音站台
2017年12月22日，位于汉阳钟家村商圈南部的武汉江腾广场开业，江腾广场建筑面积11万方，分为A、B两座商业裙楼，汉阳首座imax影厅c++GV，钟家村商圈片的首家海底捞与星巴克，知名快时尚品牌Mjstyle，国际连锁超市沃尔玛等主力店的加盟，提升整个片区常住人口的消费品质，又弥补钟家村南片的商业空白。
武汉江腾广场
让旧貌承载历史，让新颜闪耀未来。一直备受关注的归元寺地块，由远洋和中海地产携手打造，其中远洋地块总投资将超过300亿，打造一个240万平方米的地标级文旅综合体项目，其中包括17万方开放式低密度街区，约17万方远洋里商业街区，有望于2023年实现亮相，如今这里四大PLUS级主力店已强势入驻，可以一站式满足购物餐饮、文化艺术、休闲娱乐、亲子家庭等多种需求。
远洋里效果图
而由中海拿下的另一归元寺地块，土地面积175780平方米，建筑面积约99万平方米，商业部分包含一座10万平方米以上的购物中心以及三座勾勒出汉水边“天际线”的写字楼。
随着远洋、中海的开发打造，这里的规划庞大而系统，虽然旧城改造，商业焕新开发周期较长，但片区的商业发展给了人更多的期待。没落的钟家村，能否借归元地块改造翻身一搏，重现老牌商圈繁华，且拭目以待!
②王家湾商圈：商业竞争日激烈
王家湾商圈以汉阳大道和龙阳大道交汇点为核心，辐射汉阳、沌口、蔡甸等地，目前已经汇集了摩尔城、大洋百货、21世纪购物中心等多个商业体，加上3、4号线两条地铁贯穿，商圈优势尽显，发展可期。
中商集团旗下的汉商21世纪购物中心于1998年入驻汉阳王家湾，2013年，汉商21世纪购物中心开展新一轮改造，改造后，一大波注重体验式消费的新项目，集中亮相21世纪购物中心，吃喝玩乐购体验全面升级。除了重头戏大型冰雪主题公园，建筑面积达3万平方米的儿童动漫主题乐园，儿童玩具、生活用品、游乐设施一应俱全。
2009年开业的大洋百货则整体定位为中高端，填补了汉阳流行百货的空白，大洋百货是进驻王家湾商圈的首家外资百货商场，开业当天吸引了近6万人次的消费者，销售收入逾1446万，次日再次实现销售收入1100万元。大洋百货开业不久，便对商业形态进行调整升级，引入国内一线时尚品牌，变身为时尚百货。
王家湾大洋百货
2010年12月18日，武汉摩尔城开业，项目总规划面积30万方，分为A、B、C三栋主题式购物中心和地下商业广场，汇聚广百百货、沃尔玛超市、金逸国际电影城、美食娱乐城、电玩动漫城等商户，形成集购物、文化、休闲、餐饮、娱乐多功能于一体的大规模商业集群。
汉阳人信汇毗邻龙阳大道，与地铁3号线无缝连接，于2014年4月26日开业，项目建筑面积约8万方，是一个富有文化内涵的、充满人文关怀的智能生活空间，云集了香港百老汇imax影院、ZOO COFFEE、星巴克、番茄苗美术、木马格diy、哈动园等品牌。
汉阳人信汇
2015年12月22日，位于王家湾商圈的海天欢乐购开业，总建筑面积8万平方米，共8层，地下1-2层为欢乐搜秀淘宝美食乐园，地上6层为全天候流行时尚购物中心。作为王家湾商圈后起之秀，海天欢乐购要面临几大老牌商业体的夹击，开业至今，经过了6年洗礼，整个商场几乎沦为了空城。
2020年底，位于琴台大道与二环线交汇处的汉江湾万科生活广场开业，项目建面约2万方，由地下两层停车场、地面三层商业街组成，签约入驻的有海底捞、中百罗森、KFC、星巴克……围绕邻里型消费特点，汇集精品超市、教育培训、特色餐饮、潮流零售、生活配套等业态，满足消费者一站式购物需求。
汉江湾万科生活广场
优越的地理位置直接促进了王家湾地区的发展，武汉地铁汉阳主线3/4号线均在王家湾设有站点，且出站口达12个之多，途径公交线路近30条，凭借庞大的流量与交通升级，王家湾商圈改写了三镇商业格局。
③沌口商圈：商业崛起辐射大汉阳
沌口商圈典型的代表是万达广场、湘隆时代广场、经开永旺梦乐城，这三大商业体不仅弥补了沌口商业以及商务配套的空缺，同时也有力的提升了沌口的商业配套功能。
2007年9月28日，湘隆时代广场开业，项目总建面积近4万方，引进武商量贩和工贸家电，为早期沌口人消费提供了去处，而偌大的经济开发区，居民消费只能前往钟家村商圈或是王家湾商圈。
在经开万达广场开业之前，年产值1500亿、有20余万常住人口的武汉开发区，无一家百货商场可逛。2011年8月27日，武汉经开万达广场开业，其中商业面积为16.5万平方米，是第三代万达广场城市综合体，拥有大型购物中心、五星级酒店、室内外步行街、高级写字楼、精品soho等多种业态。
武汉经开万达广场
2015年12月10日，永旺梦乐城武汉经开店将正式开业，项目总建筑面积约27.4万平方米，由A馆、B馆构成，以廊桥连接，购物中心集结了共计300家专卖店，消费人群定位主要以“80后的家庭”为主，经开永旺的开业一定程度上缓解了四新区域对大型商业的迫切需求。
永旺梦乐城武汉经开店
新兴商圈腾飞为汉阳助力
①四新商圈：万达、览秀城接踵而来
四新是汉阳的一大居住区，早期区域商业依靠王家湾、沌口商圈，随着区域规划的不断兑现，四新商圈发展态势也极为迅猛。随着整个片区入住率越来越高，区域商业陆续腾笼换鸟，万达广场接手新阳广场，武汉方圆荟签约海宁皮革城，此外方岛将引进金茂览秀城，海伦堡海悦世界也带10万方商业。
汉阳四新万达广场位于四新大道与芳草路交汇处，前身为汉阳新城阳光国际广场，万达以轻资产模式负责项目的统一招商运营管理。这个万达广场近10.1万方，地下两层，底商四层，预计2021年11月19日开业，将引入万达影院、宝贝王、大玩家、品牌商超等主力店。
2021年3月27日，汉阳皮革城对外发布停业公告，于4月16日正式停止营业，进行闭馆改造，武汉方圆荟项目(原武汉海宁皮革城)位于武汉汉阳区龙阳大道和四新路交叉口，总建筑面积21.37万方，地上四层、地下一层，可辐射到海伦春天，升官渡小区，新华社区，米兰小镇等社区。
武汉方圆荟效果图
位于汉阳四新芳草路和四新南路交汇处的方岛，是武汉首座人工岛，由金茂进驻打造为方岛金茂智慧科学城，其中包含约16.4万方的金茂商业IP——金茂览秀城商业综合体，将成为汉阳四新商业新地标，引入了蔚来汽车、大疆无人机、言几又、Wakanda轻饮咖啡、FUNS BAR等现象级商家IP的入驻。
2021年4月21日，红连股份正式签约武汉红连商业广场，武汉红连商业广场位于汉阳区四新北路鲤鱼洲家园，规划2.6万方的六大商业核心配套业态，打造高品质+高价值+高颜值的商业，为居住区、学校、企业提供缤纷商业、繁华生活、学府为邻的全能配套场所。
随着区域住宅交房陆续入住，四新的生活配套将越发完善，商业综合体的崛起，极大程度上将填补区域商业空白，助力汉阳四新发展再提速。
②五里墩商圈：万科商业年底将兑现
五里墩处于钟家村与王家湾两大商圈之间，毗邻长江主轴、背靠琴台中央文化艺术区的优越区位，五里墩跃升成武汉建设中的一匹黑马，焕然一新地出现在人们面前。
百年汉阳铁厂改造而成的融创武汉1890，是文化汉阳的重点建设项目，项目自带的建面约76万方商业，是整个武广商圈的1.22倍，将打造中央工业艺术公园、武汉设计之都核心办公区、当代艺术中心、文化体验购物精品商业街、工业遗址改造示范区、本土特色美式高端餐饮、时尚艺术发布会场和城市名片级居住区八大业态。
融创武汉1890鸟瞰图
五里墩早期规划有武汉国际文化商业中心(武汉UCC)，沿江城大道左右布局直至墨水湖，整体由A、B、C、D、E、F六大地块组成，涵盖商业、居住、办公、酒店等多种功能于一体，其中A地块为武汉UCC首发板块——恒韵府，打造为46万方综合体，其中包括建面约20万方商业，至今未有消息何时开业。
万科金域国际自带的11.7万方的商业体——万科未来中心，预计2021年12月开业，作为武汉万科首个集生活场景、生产场景、消费场景于一体的“三景融合”项目，目前已签约了星轶影城、永辉超市、星巴克臻选、MUJI、海底捞、蔚来、美克美家、周大福、奈雪、金宝贝、卡通尼乐园、星聚会、太二酸菜鱼等。
万科未来中心效果图
武汉UCC除A地块建设为恒韵府，B地块建设为万科金域国际外，其他C、D、E、F地块均未有动静，而D地块中规划有8万方商业，F地块规划有4.5万方人文主题商业，万科作为五里墩首期将兑现的商业，众多汉阳居民对其表示了期待。
蔡甸商业崛起、经开未来可期
作为武汉的新城区，蔡甸的商业一直以来依托于王家湾辐射，目前区域商业主要为新福茂广场、中核广场两个大型商业综合体，早期规划的世茂摩天城迟迟未有动静，今年已经确定引入新城吾悦广场，未来区域的商业令人期待。
2014年12月30日，位于姚家山经济开发区的中核世纪广场开业，其商业面积12万方，包括风情步行街、主题商场、高端百货等商业形态，其中法国欧尚超市、肯德基、屈臣氏等品牌都是首次入驻蔡甸区。
2017年，新福茂中央广场开业，项目位于汉阳大道与新福路的交汇处，是蔡甸城区中心的位置，打造集吃、喝、玩、乐、购为一体的规模化、品牌化的区域商业消费中心，为蔡甸城区的消费者提供了新的消费场所。
新福茂中央广场
2021年6月，新城控股竞得蔡甸P(2021)065号地块，其中将建设约8万方以上的商业购物中心，新城将打造旗下吾悦广场，吾悦广场的到来补齐了蔡甸缺少大型商业综合体的短板，完善城市界面，全方位满足消费者购物、休闲、娱乐、居住等需求，带来更丰富的消费体验。
世茂摩天城位于武汉后官湖，分三期建成，打造约53万方商业，其中一期18.5万方，包括茂险王乐园、商业步行街、睿选酒店、摩天轮等，从项目规划到如今，已经过去了10年，然而还未等到项目开业消息。
世茂摩天城效果图
位于武汉经济开发区的融创首创国际智慧生态城市，规划打造1400万方的产城游一体智慧都会中心，其中首期规划214万方，将引进融创4.0娱乐茂，目前还在规划设计当中。
汉南素来被认为是“价值洼地”，距离中心城区较远，交通不便、产业单一、配套不足，2016年10月28日，武汉绿地城欧镇奥特莱斯开业，建面约15万方，作为集餐饮、 娱乐、购物、休闲、度假为一体的城市生活新中心，已经打造为武汉市民周末度假游玩的标杆项目。
武汉绿地城欧镇奥特莱斯
一个新的商圈改变一个区域的格局，尽管目前汉阳还无法与汉口和武昌同台竞争，但从多家知名商业巨头纷纷布局汉阳，欲意打造一个又一个新商业体可以窥见，汉阳是一支待挖掘的潜力股，未来的汉阳商业发展大为可期。
