五象新区在新盘库存、区域潜力上，比绝大多数区域优势更甚。也因此，五象新区成为购房者看好的置业热区，业绩连续称霸销量榜。
2022年，克而瑞发布了商品房项目销售top20排行榜。榜单上，五象新区的楼盘占据了一半的数量之多，真正坐实了置业热区的名号！
上榜的项目都有哪些？五象哪些区域最受欢迎？让我们一起看一下榜单！
Part.1
TOP20榜单，11个五象楼盘上榜
（图源：克而瑞）
在2022年商品房项目销售成交金额榜中，占据前三名的项目分别是保利领秀前城、路桥壮美山湖、建发五象印月，其中就有有两个项目属于五象新区。
细数成交金额榜，五象新区的项目共有11个，占据半壁江山。紧跟是江南区4个、青秀区4个，西乡塘区1个，兴宁区和武鸣区没有进入榜单。
西乡塘区一直比较安静，洋浦星作为西乡塘的热盘，是唯一上榜的项目。
江南区、青秀区上榜数量相同，江南区的热盘主要集中在西园板块和白沙星光板块，均属于板块核心位置。其中老牌房企华润上榜2项。
兴宁区的楼盘其实也颇受青睐，但由于今年市场竞争激烈，兴宁区价格下降较多，单盘成交金额不敌其他城区热盘。
武鸣区，在楼市下行的情况下，边缘板块不敌核心板块，只有躺平了。
Part.2
成交金额比成交面积有优势，五象房价抗跌
成交金额上，五象新区占据了大部分优势，但成交面积榜单有所变化。
成交面积榜单中，五象新区占9个，青秀区4个，江南区4盘，西乡塘区2盘，兴宁区1盘。
成交面积上，五象新区少了2盘，而兴宁区增加1盘，也就是万科第五园。
即便五象只是少了两个盘，但在成交面积的对比上，也还是有项目被顶替下去了。
可见，五象新区作为潜力板块，在房价上的抗跌性比较强，整体房价下降较少，并且2万+的高价产品多，成交金额就比较占优势。
又如兴宁区，一些卖得比较好的楼盘，成交业绩没能上榜。虽然兴宁区房价有高有低，但在今年价格战下，大部分降得更低了，产品和配套竞争力也不强。即便低价，但销售还是受到影响，无缘成交金额榜。
所以，五象之所以成为置业热区，也有区域潜力的原因。五象新区规划前景好，配套齐全，抗跌能力强；再加上多数新盘聚集在这里，在潜力和数量上，远超其他城区。即便房价要高出1000-2000元/㎡甚至更高，购房者依然愿意，成为置业热地。
Part.3
五象湖和五象湖东板块最受欢迎
五象新区的热销项目，都属于哪个板块？哪里最受欢迎？
由图可见，五象新区入榜的11个项目，主要集中在五象湖、五象湖东、奥体板块和五象南板块。五象湖和五象湖东是入榜项目较多的板块，共有7个盘。
其中，五象湖以最优资源优势，高端产品占3盘，高端卖出了刚需的价格，不得不承认板块+产品的双重魅力。
而五象湖东借势五象湖板块，也有2盘上榜，宝能城、恒大御府，板块还带有临近三中+地铁+万象汇的优势。
奥体板块有2盘入榜，威宁青运村借势奥体板块临近总部基地的好资源，加以幼小初学校优势，成为板块中的佼佼者；而光明城市同属于奥体板块。
接着是五象南板块，有3盘入围：金科城、万科金域国际和建工城。五象南借着五象湖南延板块优势，发挥自身“南部科技创新城”的规划魅力，吸引了不少购房者入手。不过，这三盘都有个共同点：紧邻地铁3号延长线。或许在五象南，拥有地铁才是吸引购房者的利器吧。
写在最后
虽然五象湖西、龙岗等发展潜力不错的板块没有项目入围，但在五象新区2021年整体销售业绩上，它们也贡献了很大一份力量。
尤其是龙岗，2021年新规划项目不少，房企积极拿地开发，城建规划交付了很大一部分，如今面貌已然不一样，月度销售榜不时有龙岗项目上榜。
但楼市竞争激烈，你进我退是常态，房企想要发展更好，也须保持这一份竞争的活力！
