逸马从阿里拍卖平台获悉，3月1日，上海嘉定喜来登酒店（包括全幢房产、装修工程、机器设备及酒店运营资产等）进行竞拍，起拍价约10.63亿元（人民币，下同）。
然而，截至3月2日上午10时拍卖结束，11510次围观中，无一人出价购买。于是，上海嘉定喜来登酒店现已“沦落”为流拍。
曾鲜衣怒马
今黯然失色
2016年，顶着“嘉定的第一家国际品牌”的光环，上海嘉定喜来登酒店正式出道。
彼时，万豪集团高管对喜来登定然是寄予厚望的，“喜来登在中国已成为一个标志性品牌，凭借其作为市场开拓者的领先实力和三十年的成功发展。喜来登在中国已成为家喻户晓的国际高端酒店品牌”。
上海嘉定喜来登酒店一共25层，其中，地上23层，地下2层。作为商业用地，使用期限为2009年7月21日-2049年7月20日，即40年。
截至发稿日，上海嘉定喜来登酒店仍处于正常运营的状态。
值得关注的是，标的物介绍中明确规定，拍卖成交后，标的物要继续从事酒店经营活动。同时，买受人应当与债务人聘用的全部员工（目前为200余名员工），签署劳动合同，承接债务人名下100%员工的劳动关系。
截图于阿里拍卖平台
“曾鲜衣怒马，今黯然失色”，可以说是上海嘉定喜来登酒店最贴切的写照。实际上，这早在暗中就埋下了伏笔。
此次拍卖，并非是上海嘉定喜来登酒店第一次遭遇窘境。早在开业第二年的12月，上海嘉定喜来登酒店就被厦门国际银行股份有限公司上海分行，按土地面积17445.3平方米的最高额抵押，债券数额为8.5亿元。
另在去年6月下旬，还曾在阿里平台以5.9亿元的价格拍卖，形式为上海冠辕投资的单户债权。
无独有偶，位于浙江省宁波市鄞州区百丈街道的宁波东港喜来登酒店，也将于4月1日10:00开始拍卖，竞价周期1天，目前已经吸引了1600余次围观。
压死嘉定喜来登的最后一根稻草
2002年至2015年，伴随着亚太地区特别是中国经济的迅猛发展，以及国际化程度的大幅提升，依托品牌优势和广大的客源市场，喜来登亚太地区酒店持续多年保持增长的势头。
作为喜达屋酒店集团（2016年被万豪国际集团并购）中最大的连锁酒店品牌，喜来登定位高端商务型酒店品牌，且多数酒店都被当地评选机构评为五星级酒店。
选址上，以有吸引力的大都市和度假村为主，通过提供集住宿、用餐、休闲娱乐等为一体的全方位服务，实现盈利爬坡。
类似的定位配置和选址也出现在了上海嘉定喜来登酒店身上。
据万豪官网查询可知，上海嘉定喜来登酒店统共设置有豪华客房、行政客房等309间客房，以及大使套房、总统套房等36间套房；客房在40平到180平不等，分布在6-23层，大多可以俯瞰河景或城景。
图源于上海嘉定喜来登酒店官网
而公共区域，如酒店大堂、宴会厅、会议室、餐厅、健身房、游泳池、水疗spa等，则位于物业的1-5层。
另注意到，上海嘉定喜来登酒店配置了占地3200多平方米的多功能宴会厅及会议设施；尤其是那占地1050平方米的无柱式豪华大宴会，可以同时容纳1500人。
从选址的角度来看，上海嘉定喜来登酒店在建造初期，就瞄准以下两点，一是临近上海赛车场；二是当时的嘉定还未出现国际五星级酒店。
受地理优势的带动，在每年4月，上海嘉定喜来登酒店得以接待f1赛事期间入住的旅客，单境外车迷就有6000人次。
图源于网络
在新冠疫情未彻底结束的大环境下，大规模赛事和会议被取消引起的客源流失等经营危机，逐渐浮出水面。上海嘉定喜来登酒店的利润空间再被挤压。
“屋漏偏逢连夜雨”，我们拆解股权架构，推算出上海嘉定喜来登酒店集团的最大股东和实际控制人为尹锐勋家族，而主心骨尹锐勋在2019年7月因病去世了。
这也被很多业内人士，判断为可能是压垮上海喜来登背后债权人的最后一根稻草。
酒店的下半场向经济型看齐？
受疫情等不可抗力的影响，整个酒旅行业在加速出清。中国酒店业的红利势能，正在以肉眼可见的速度消退。
与此同时，随着社会文化的变迁，新一代消费者对酒店的选择更倾向于个性化服务和数智化赋能。
基于此，能够在品质和服务上建立起口碑和护城河的经济型酒店，或许是高端酒店品牌在消费升级的市场中突围的可行路径之一。
梳理整个酒店行业，我们看到了逸马中联汇会员单位华住的身影。
以旗下的“国民品牌”汉庭为例，定位经济型酒店，一方面通过叠好的小熊毛巾、伴手礼等服务实现自身升级；另一方面，大力推进下沉市场的布局，占据到县城出差的商旅人士的消费心智，这部分用户群体的特性是对酒店品控有要求但差旅报销受限制。
从市场回报来看，汉庭凭借该策略，达到了抵抗市场风险和盈利的双赢。
正如华住集团c++EO金辉曾表示的，“底层、产品、服务——经济型酒店完全值得把过去做过的事情重新做一遍。”
酒店的黄金时代已成过往云烟，能否再见黄金期，核心终究是回归到把握市场需求以创造新效益上。这不仅仅是对上海嘉定喜来登或是喜来登的考验而已。
相信，随着疫情好转，旅游业逐渐复苏，酒店行业也将重燃生机。
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